Проектирование инженерных систем зданий и сооружений

Опыт работы с нашими клиентами выявил необходимость разработки проектной и рабочей документации перед заказом инженерного оборудования и началом монтажных работ. Как правило, Заказчик не обладает всеми необходимыми знаниями в области инженерного оборудования, руководствуется либо собственным опытом и полученными отрывистыми знаниями, либо доверяется менеджерам монтажной организации, которые склоняют его в пользу выбора того или иного технического решения. Как видно из данной схемы взаимодействия Заказчика и монтажной организации технико-экономическое обоснование применения какого-либо инженерного оборудования остается туманным, а зачастую и вовсе не выполняется, вследствие чего техническое решение является экономически нецелесообразным. Для Заказчика, как для конечного потребителя, доминирующим фактором при выборе технического решения являются капитальные затраты, т.е. средства, затраченные непосредственно на закупку, доставку и монтаж оборудования. Исходя из опыта работы, незначительная часть наших клиентов задумывается об эксплуатационных затратах, т.е. о средствах, затрачиваемых ежегодно на эксплуатацию инженерного оборудования: энергоносители, электроэнергия, реагенты, всевозможные расходные материалы. Анализируя сложившуюся ситуацию, руководством фирмы ООО "АВТ-ИНЖИНИРИНГ", было принято решение о выделении в отдельное подразделение проектного отдела, который берет на себя функцию создания проектной и рабочей документации.

Из чего же состоит документация и для чего она нужна?

Ответим на все эти вопросы по порядку. Мы не будем углубляться во всевозможные формы проектирования и этапы создания проектной документации, а рассмотрим случай, наиболее подходящий для широкого круга потребителей.

Рабочий проект - проект, который разрабатывается в одну стадию, что по сравнению с двухстадийным проектированием, значительно сокращает сроки проектирования. Рабочий проект разрабатывается на основе Технического задания, в котором могут быть отображены все аспекты проектируемых инженерных систем, которое составляется совместно с Заказчиком на стадии предпроектной подготовки.

Проектный отдел оказывает непосредственную помощь в составлении и согласовании Технического задания. Когда техническое задание составлено, определены сроки и стоимость проектных работ, начинается процесс проектирования, в ходе которого определяются расчетные нагрузки на инженерные системы: расход водопотребления и водоотведения, теплопотери помещений, мощность системы отопления, расчетный воздухообмен, теплопоступления в помещения и т.д. Когда все расчетные нагрузки определены, начинается процесс конструирования инженерных систем.

Ни для кого не секрет, что мы живем в век, когда стоимость энергоносителей неуклонно растет и с течением времени эта ситуация вряд ли изменится, а не учитывать данное обстоятельство недопустимо. И если сегодня принятие необоснованных технических решений еще простительно, то в ближайшем будущем это может привести к явному экономическому убытку. Как уже упоминалось выше, доминирующим фактором при выборе решения является стоимость, но если сделать небольшой экономический анализ, то можно выявить всю ошибочность данного решения. Для анализа возьмем наиболее распространенный бытовой пример: рассмотрим участок водопровода от скважины до ввода в здание. При правильном производстве монтажный работ этот участок водопровода прослужит не менее 20 лет. При определении диаметра водопровода необходимо учитывать несколько основных факторов. Если принять диаметр водопровода несколько заниженным, можно сэкономить на материале водопровода и монтажных работах, но в процессе эксплуатации (не менее 20 лет), затратить значительные средства на электроэнергию, так как водопровод будет иметь повышенное гидравлическое сопротивление, а следовательно насосу требуется большее количество энергии для преодоления этого сопротивления и обеспечения заданного комфортного уровня давления. И наоборот, если принять диаметр водопровода несколько завышенным, затратив средства на приобретение и монтаж, можно значительно сэкономить, так как гидравлическое сопротивление будет незначительным, а, следовательно, и насос будет потреблять меньшее количество энергии. В результате сравнения двух или более технических решений можно сделать экономически обоснованный выбор. Результат данного анализа представлен на диаграмме.

 На диаграмме красным цветом указан вариант с заниженным диаметром водопровода , синим - с завышенным диаметром водопровода. Критерием экономической эффективности технического решения является срок окупаемости.

 Данный принцип применим абсолютно ко всем инженерным системам: при выборе между обычными и конденсационными котлами, между рядовыми насосами и насосами с регулируемой частотой вращения рабочего колеса (система частотного регулирования), между стандартными системами управления и системами, обеспечивающими значительный экономический эффект за счет снижения мощности инженерных систем при повышении температуры наружного воздуха при поддержании системы в дежурном режиме при отсутствии потребителей в здании.

 Все технические решения, принимаемые в рабочем порядке, являются экономически обоснованными, а, следовательно, дадут ощутимые преимущества с течением времени. Помимо вышеуказанных плюсов рабочий проект сыграет незаменимую роль и тогда, когда встанет вопрос о реконструкции системы или при истечении срока службы оборудования, заявленным фирмой производителем, так как вся информация о нагрузках, расходах, типоразмере и виде материалов и оборудования, а также местах прокладки трубопроводов будут находиться у Заказчика в виде законченных и полностью оформленных документов в бумажном и/или электронном виде.

1. Лист общих данных (ведомость рабочих чертежей, основные характеристики оборудования, перечень ссылочных и прилагаемых документов);

2. Принципиальная схема системы отопления/водоснабжения и канализации;

3. Поэтажные здания с инженерными сетями;

4. Аксонометрическая схема инженерных систем;

5. Спецификация оборудования и материалов (СО).

1. Лист общих данных (ведомость рабочих чертежей, основные характеристики оборудования, перечень ссылочных и прилагаемых документов);

2. Принципиальная схема теплоснабжения;

3. План котельной с компоновкой оборудования;

4. План фундаментов под оборудование котельной;

5. Разрезы по котельной (включая оборудование, теплопроводы, дымоходы);

6. Аксонометрическая схема котельной;

7. Спецификация оборудования и материалов (СО).

ВК - внутренний водопровод и канализация;

ОВ - системы отопления, вентиляции и кондиционирования;

ТМ - тепломеханические решения котельной.

Подводя итог всему вышесказанному, можно с уверенностью утверждать, что, имея в своем арсенале рабочий проект, Заказчик обладает полной технической информацией обо всех инженерных системах, используемых на объекте строительства, а также может быть уверен в экономической целесообразности своих инвестиций.